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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬
688 萬 - 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
興東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.8 坪
- 共同使用：5.3 坪
- 其他面積：2.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，除非對 1 樓有特殊需求或有強烈的租賃投資目的，否則不建議盲目購入。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於「屋齡新」與「精美裝潢」，能讓購屋者省去設計與裝潢的煩惱。然而，從實務角度來看，24 坪規劃 3 房會導致空間相當擁擠，且 1 樓在居住品質與未來保值性上通常較劣於中高樓層。
最關鍵的疑慮在於物件名稱標註的「農地建地」與資料中的「華廈」住宅用途不符。在台灣，若建築物是蓋在農地上，可能存在違建或產權爭議，這將直接影響貸款成數與未來轉手。建議在看屋前，務必請經紀人提供建物謄本與土地分區證明，確認產權清晰且合法後，再行考慮價格協商。
問與答
東港農地建地
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房仲電話：0926-332978
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經紀業名稱: 樺田房屋
證號: (101)登字第214977號
東港農地建地 鄭明宗 0926332978c
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